本文目录一览：

• 1、四川达州买二手房所需交的税和费怎么算?
• 2、达州市罗浮阳光二手房价!
• 3、达州房产网二手房买卖交哪些费用
• 4、达州平均房价有多高?有人知道吗?

四川达州买二手房所需交的税和费怎么算?

1、在四川达州购买二手房时，你需要支付多种费用。首先，契税是根据房屋面积来计算的：对于90平方米以下首次购房的家庭，契税为房价的1%；90至140平方米的房屋，契税为房价的5%；超过140平方米的房屋，则需按房价的3%缴纳。

2、费用：根据房屋面积和是否为首套房确定。面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%，90平以上144平以下缴纳5%，144平米以上缴纳4%。由于您的房屋面积为120平米，假设为首套房，则契税为房屋评估价的5%。营业税：费用：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交。具体金额需根据房产证办理时间确定。

3、达州二手房税收的计算主要依据房产面积、房产证年限以及报税价等因素来确定。

4、在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。主要税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税按照房款的不同比例收取，具体为：房款在90平方米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90至144平方米之间，契税为5%；144平方米以上，契税为4%。

5、对于二手房交易，卖家需要缴纳增值税。增值税的税率和计算方式也取决于房屋的持有时间、售价等因素。在达州，增值税的税率通常在5%左右。 个人所得税：在房屋交易中，卖家可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率和计算方式取决于卖家的实际收益和优惠政策。

6、在达州进行二手房过户时，费用和手续费会根据房屋是否满五年、是否为唯一住房、是否首次购房等因素有所不同。

达州市罗浮阳光二手房价!

1、罗浮阳光的二手房均价约为6699元/平或4316元/m（该数据可能随时间变化）。但请注意，均价仅供参考，具体价格还需根据房屋实际情况和买卖双方协商确定。综上所述，达州市罗浮阳光的二手房价受多种因素影响，购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行综合考虑。

达州房产网二手房买卖交哪些费用

在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。主要税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税按照房款的不同比例收取，具体为：房款在90平方米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90至144平方米之间，契税为5%；144平方米以上，契税为4%。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

费用：一般情况在200元内。总结：过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。具体金额需根据房屋评估价、房产证办理时间、是否为首套房和唯一住房等因素确定。建议咨询当地房产中介或相关部门以获取准确费用信息。

卖方税费：个人所得税：1%（若房产证大于5年且为唯一住宅则免）营业税：5%（若房产证大于2年则免）买方税费：契税：5%其他过户税费：约数百元总计：税费约为报税价的8%，实际费用可能因具体报税价而异，但大致在3万左右。

达州平均房价有多高?有人知道吗?

1、截至2025年10月，四川达州二手房挂牌均价约为4206元/㎡，环比上月持平，但区域、楼盘间价格差异显著，市场呈现分化特征。区域价格分化明显通川区（核心城区）：配套完善、教育资源集中，部分楼盘价格较高。

2、不同房型和面积的价格差异 4室2厅2卫：面积1300㎡的二手房要价210万，平均单价约为15693元/㎡。5室3厅3卫：面积1900㎡的二手房要价250.0万，平均单价约为12626元/㎡。3室2厅1卫：面积1000㎡的二手房要价高达280万，平均单价约为26146元/㎡。

3、市区房价：四川达州市区的房价普遍在3500元到5000元之间。这意味着在市区内，大部分房产的价格会落在这个区间内，但具体价格还会受到房屋位置、新旧程度、装修标准等多种因素的影响。郊区房价：在郊区，如西外和南外等地，房价相对较高，但一般也在3500元到4500元不等。

4、达州部分区域房价概况：大竹县中心区域：以大竹县内的煌歌广场为例，该区域的房价均价约为4400元/平方米。这一价格反映了该区域的整体房价水平，但具体价格可能因楼盘、楼层、户型等因素有所差异。北外镇张家坝区域：江湾城（一期）位于此区域，其房价均价约为4700元/平方米。

5、达州：主城区均价6550元/㎡，较前几年有所回落。眉山：房价差异大，便宜的约5000元/㎡，贵的达9000元/㎡。资阳：中心城区均价5509元/㎡，是全省唯一通地铁的五线城市。宜居低价城市（5000元/㎡以下）攀枝花：电梯房约5000元/㎡，生活成本低，年均气温20℃。